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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％屏東縣獅子鄉潤滑愛的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。
根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。
CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準備進場，在地利方面，選擇適合自己居住條件的標的，立於不敗之地。
針對中長線投資人，CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的，並留意稅制規劃，運用經濟基礎分析，跟著政府公共政策方向走，決定優質投資區域；而國際政經情勢混沌，海外投資應諮詢專家。
在投資產品類型的操作建議方面，辦公大樓有47％建議應賣出；零售店面有55％認為應賣出；住宅方面66％認為應賣出；在未來房價、租金方面，穩定度最高的是辦公大樓產品，有超過半數的CCIM成員認為，辦公產品的房價與租金可望持平。
在2017年各類型產品投資興趣方面，土地高居第一，其次為海外不動產，第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場，最被看好的投資潛力區，前三名分別為美國、日本與英國。
2016年CCIM不動產論壇昨（16）日正式登場，CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示，房地產景氣接下來還是處於寒冬，建議有意購屋的自住客，「勤看屋，好出價」。
林建廷表示，台灣住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，2016年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。
（中央社東京22日綜合外電報導）日本氣象廳今天將東北部測得強震規模從7.3上修到7.4。東京電力公司表示，311震後受損的福島第一核電廠所在沿岸觀測到1公尺海嘯；福島第二核電廠有水冷系統一度停運。
地震過後，核電廠營運商東京電力公司（TEPCO）1名人員在電視記者會上表示，海嘯發生在上午6時38分（台灣時間5時38分）。
不過東電發言人告訴法新社，沒有因為海浪傳出任何問題。
東電表示，福島第二核電廠1座反應爐的水冷系統停運，但後來恢復運作。
東電表示，當時暫時停止是一種自動反應功能。
路透社報導，日產汽車公司（Nissan Motor Co.）表示，旗下在福島的引擎工廠將停工到海嘯警報解除。
發言人說，工廠目前沒有傷亡或災損消息。工廠曾受2011年311大地震和海嘯災難重創。
此外， 豐田汽車公司（Toyota Motor Corp.）表示，旗下在日本東北部的工廠照常運作。（譯者：中央社盧映孜）1051122
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